Ramblers Top100
Политика:
Навстречу выборам
Сирия:
Фугасы от ИГ
Происшествия:
Массовое убийство в Сызрани
Украина:
Радикалы, наизготовку!
Культура:
Все - на "Экипаж"

Вести недели Российские Федеральные Новости
Последний выпускАрхив


Выпуск от 01.10.2006





видеорепортаж

фоторепортаж


Цены на недвижимость растут ежедневно

Недвижимость в натуре
Екатерина Яковлева





Жертву долевого строительства уводят в отделение, потом еще одну и еще
Жертву долевого строительства уводят в отделение, потом еще одну и еще

Полсотни человек все же успели крепко обосноваться и объявить голодовку
Полсотни человек все же успели крепко обосноваться и объявить голодовку

Как решать проблему обманутых вкладчиков, совершенно неясно
Как решать проблему обманутых вкладчиков, совершенно неясно

До чего же не светла печаль человека, задумавшего этой осенью купить квартиру в Москве, когда цена за квадрат преодолела психологический барьер!
До чего же не светла печаль человека, задумавшего этой осенью купить квартиру в Москве, когда цена за квадрат преодолела психологический барьер!

Прекрасный пентхаус в Замоскворечье, 330 квадратных метров
Прекрасный пентхаус в Замоскворечье, 330 квадратных метров

У Аркадия и Натальи  пентхауса нет, но есть изящная московская "двушка", в которой они,  впрочем, ни дня не жили
У Аркадия и Натальи пентхауса нет, но есть изящная московская "двушка", в которой они, впрочем, ни дня не жили

Леонид Лозанский: если сейчас получить вклад в натуре, который я вкладывал три года назад, этих денег мне хватит на туалет
Леонид Лозанский: если сейчас получить вклад в натуре, который я вкладывал три года назад, этих денег мне хватит на туалет

Георгий Дзагуров: квартиры не дорожают теми темпами, о которых рассказывают риэлторы.  Нет роста ни в 100, ни в 200 процентов
Георгий Дзагуров: квартиры не дорожают теми темпами, о которых рассказывают риэлторы. Нет роста ни в 100, ни в 200 процентов

Кому было выгодно доводить цены до такого высокого потолка, когда самая дешевая московская "однушка" стоит сто тысяч долларов?
Кому было выгодно доводить цены до такого высокого потолка, когда самая дешевая московская "однушка" стоит сто тысяч долларов?

Теперь по слогам и в рублях: 2 миллиона 670 тысяч рублей
Теперь по слогам и в рублях: 2 миллиона 670 тысяч рублей

Эти цифры - бальзам на сердце для тех, кто имеет квартиру, и камень на шею для тех, у кого ее нет
Эти цифры - бальзам на сердце для тех, кто имеет квартиру, и камень на шею для тех, у кого ее нет



Рост цен на нефть продолжает влиять на экономику. Как же повлияет корректировка цены на баррель на цену квадратного метра жилья, особенно на московский квадратный метр, который уже преодолел психологическую отметку в 4 тысячи долларов?

Жертву долевого строительства уводят в отделение, потом еще одну и еще. Но полсотни человек все же успели крепко обосноваться в недостроенном здании на Цветном бульваре и объявить голодовку.

Маша с удовольствием пошла бы домой, если бы дом был. На третий день голодовки запретили пускать журналистов в здание. Не дали вынести из помещения переполненный биотуалет и отключили электричество.

"Будем прижиматься друг к другу, нас 50 человек. Мы продержимся. Это не будет основанием для завершения голодовки", - уверена Виктория Пенькова, вкладчица, пострадавшая от компании "Социальная инициатива".

На четвертый день пришел Анатолий Кучерена. Милиция перед членом Общественной палаты удивительным образом расступилась, пресса этим воспользовалась. Внутри здания люди лежали на полу и обрушивали проклятия на "Социальную инициативу" - строительную компанию, у которой купили три года назад квартиры на стадии котлована.

"Конечно, вы не виноваты, что у вас нет высшего юридического образования. Это проблема сложнейшая. Но я готов ее решать", - говорит адвокат.

Правда, как решать проблему обманутых вкладчиков, совершенно не ясно: под закон о защите прав соинвесторов они не попадают, закон приняли позднее. "Социальная инициатива" их квартиры достроит вряд ли. Денежные компенсации - вариант призрачный, и голодающие на него не согласятся. Потому что деньги сейчас и деньги три года назад - это совершенно разные деньги.

"Если сейчас получить вклад в натуре, который я вкладывал три года назад, соответственно этих денег мне хватит на туалет и, в лучшем случае, на прихожую", - объясняет Леонид Лозанский, еще один пострадавший дольщик.

В графическом изображении эмоциональные выражения по поводу роста цен на московское жилье выглядят как кривая, которая резко идет вверх. И эту кривую, кажется, уже никак не заставишь ползти вниз. Однако некоторый спад наметился в сентябре.

До чего же не светла печаль человека, задумавшего этой осенью купить квартиру в Москве, когда цена за квадрат преодолела психологический барьер! 4 тысячи долларов или 107 тысяч рублей - среднестатистический московский квадратный метр. Еще в начале года человеку нужна была лишь половина суммы. Но этой теплой осенью денежный листопад покрывает всю площадь квадрата, и даже намечается второй слой.

Правда, существуют такие метры, приобрести которые можно только, покрыв их деньгами в несколько слоев.

Прекрасный пентхаус в Замоскворечье, 330 квадратных метров. Самое удивительное в этой квартире даже не унитазы на дистанционном управлении и не кинотеатр, который и домашним трудно назвать, а то, что это безразмерное пространство продается с пометкой "срочно". Только за один день через одного риэлтора выставили на продажу шесть пентхаусов. Это много. И это значит, что умные люди хотят обменять сказочные метры на еще более сказочные деньги.

У Аркадия и Натальи пентхауса нет, но есть изящная московская "двушка", в которой они, впрочем, ни дня не жили. "Двушку" купили в 2003 году, чтобы продать в 2006-м. Это - бизнес.

"Сейчас пик цен на жилье уже достиг 4000 долларов за метр, может произойти обвал, и мы останемся ни с чем", - считает Наталья. "Мы просто решили зайти в последний вагон", - добавляет Аркадий.

Понять и предсказать, как поведет себя капризный рынок недвижимости в будущем, почти никто не берется. В настоящем его поведение описывают разными словами. "Беспредел" - самое безобидное.

"Квартиры не дорожают теми темпами, о которых вам рассказывают риэлторы. Нет роста ни в 100, ни в 200 процентов, нет такого роста. Это что-то надуманное. Это явно кому-то очень удобно", - считает генеральный директор агентства недвижимости "Пенни Лейн" Георгий Дзагуров.

"Мы сейчас проводим проверку на предмет наличия сговора на рынке по предложению Генпрокуратуры. К декабрю мы подведем итоги этой проверки", - говорит начальник Управления по контролю и надзору в области недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Федеральной антимонопольной службы Михаил Евраев.

Кому было выгодно доводить цены до такого высокого потолка, когда самая дешевая московская "однушка" стоит сто тысяч долларов? Теперь по слогам и в рублях: 2 миллиона 670 тысяч рублей. Эти цифры - бальзам на сердце для тех, кто имеет квартиру, и камень на шею для тех, у кого ее нет.

"С одной стороны, мы говорим, что мы хотим быть мировым лидером, мы - мировая держава, а с другой стороны, мы хотим, чтобы у нас цена на квадратный метр была как в Бразилии. Надо определяться, не может быть такой диспропорции. Если мы мировая столица, значит, у нас будут мировые цены", - считает президент компании "Миракс Групп" Сергей Полонский.

Капуста сорта "Московская", хрустящая репа. Болдинская осень. Пушкинские места. И гуляющий по чернозему кот Василий. Анастасия Ивановна собралась продать свой дом вместе с 16-ю сотками капусты и котом. "Хороший дом стоит и 350 тысяч, такой как мой √ 250", - говорит жительница села Большое Болдино Анастасия Байгушова.

Анастасия Ивановна о ценах в этих дивных краях рассуждает в рублях. Мы не стали ее травмировать информацией о том, что можно купить в Болдине, если продать одну квартиру в Москве. Вот ее сосед о ценах на недвижимость осведомлен. Три года пытается продать дом за десять тысяч рублей.

"Луга рядом, речка рядом, леса рядом, грибы и рыба - все есть. Ну, за московскую квартиру можно купить вот этот дом, деревню всю нашу и еще с прикладом", - говорит житель Большого Болдина Александр Артемьев.

В регионах цены тоже растут. Таких как в Москве, конечно, нет, но проблемы с жильем все равно есть. Решать их пытаются с помощью социальной ипотеки. Это когда за 14 квадратных метров нового жилья на человека платит бюджет.

Социальная ипотека будет действовать, только если будут строить. В регионах с этим проблема: бывает, что некому, а бывает, что негде. Прижатый горами к Волге Саратов задыхается от нехватки строительных площадок. Надо осваивать новые пустыри.

В Москве все иначе. В этом городе дома есть, а света в окнах домов нет. Почти половина квадратных метров не выполняет своей изначальной функции крыши над головой. Может, поэтому в некоторых головах родилась идея о введении налога на имущество для владельцев двух и более квартир.

"Как вам эта идея по введению довольно жестких налогов на отчуждение имущества? Многие коллеги предлагали это, чтобы не допускать концентрации жилья больше, чем положено. Как вы на это смотрите?" - спрашивает первый вице-премьер, председатель президиума Совета по реализации национальных проектов Дмитрий Медведев.

"Хорошая идея", - отвечает президент Российской гильдии риэлторов Александр Романенко.

И пока в Москве решали, как сделать недоступное для москвичей жилье доступным, в Сургуте заключали очередную выгодную сделку.

"Я считаю, что вкладывать деньги надо в недвижимость. В Сургуте у меня есть квартира, и я купил еще в Москве", - говорит покупатель квартиры.

Он не хочет показывать свое лицо, хотя ничего криминального не совершал. Купил квартиру. С формулировкой "чтобы была". Он слышал, что в Москве всерьез озаботились тем, что большую часть квартир скупают нефтяные регионы. Но в Сургуте жить холодно, а наличие столичной недвижимости все-таки греет. Пусть даже света в этой квартире никто не увидит.

Семью Прокофьевых из Южного Бутова очень греет Мосгорсуд, который на этой неделе удовлетворил их жалобу и отменил решение о выселении семьи из частного дома, на месте которого собирались построить коммерческое жилье. Это значит, что одной многоэтажкой с темными окнами станет меньше.













  








В ЭТОЙ ТЕМЕ
  • Недвижимость в натуре
     






  • РТР-Вести.Ru




    В ЭТОМ ВЫПУСКЕ
  • Грузинская истерика

  • Уральская репетиция

  • Цены на недвижимость растут ежедневно

  • Остальные сообщения выпуска

     












  • Rambler's Top100

    © Государственный интернет-канал "Россия" 2001, 2020. Cвидетельство о регистрации СМИ ЭЛ ╧77-4929 от 4 декабря 2001 года.
    Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя (ВГТРК). Для детей старше 16 лет. Адрес электронной почты редакции: info@vesti7.ru. Реклама на сайте: ad@vesti7.ru. Создание и поддержка: Дирекция интернет-вещания ВГТРК, 2001-2020.